Process

業務パターンと費用の目安

地域密着の住まいづくりを前提に(Concept)、原則として当社での施工は館林市内及び邑楽郡のみ、それ以外の地域の場合は設計・工事監理のみとさせていただいております。また、非住宅の場合はこのページの限りではなく、都度相談となります。なお、このページに記載のある金額について、消費税は含んでいません。

A.当社設計施工

当社で設計し、当社で施工するケースです

建物本体価格
約50~90万円/坪
程度

B.設計・工事監理のみ

当社は設計及び工事監理のみ、施工は別の建築業者が請負うケースです

設計・工事監理料
約8,000円~12,000円 / ㎡
程度

C.雑小工事から外構工事や
改修工事等の設計施工

すべて当社設計施工となります(設計・工事監理のみは行いません)

数千円~数百万円まで
工事内容による

※施工面積や仕様により異なります

※当社設計施工の場合は設計・工事監理料を含んでいます

※設計・工事監理料は、原則として施工面積×㎡単価の明瞭単価制です

※設計・工事監理料には建築基準法第6条の規定による建築確認申請及び付随する検査申請料を含みます

※上記建築確認以外の諸申請が必要となる場合の費用は別途承ります

(ex.都市計画法や土地区画整理法、各自治体の条例の規定による許可申請や届出、長期優良住宅認定申請など)

住まいづくりの流れ

①ご相談、初回面談

 

Mail“またはお電話にてお問合せ頂いたうえ、日時を決めてお会いしましょう。ご計画の概要、夢や希望、敷地の状況、ご予算等、様々なお話をしましょう。

※初回だけは当社事務所までご足労願います→Office / Access

②敷地調査または候補地のご紹介

 

建替えの場合、もしくは既に敷地のご準備のある方、または目ぼしい候補地のある方は、プランを作成するために必要な条件等を把握するための敷地調査を行います。土地からお探しの方には、ご希望の条件、ご予算等をお聞きしたうえ、購入予定地をご紹介いたします。

※いずれも無料です

③基本プラン作成

 

ご要望をお聞きしたうえ、敷地、または購入予定地に合わせてたたき台のプラン(1/100平面図及び外観パース)を作成、ご提示いたします。当社で理想の住まいが”出来そう”かどうか、設計を”任せられそう”かどうかをご判断ください。

※2~3回程度の変更・打合せ、概算見積まで無料です

④設計のお申込み~基本プラン確定

当社に設計を”任せられそうだ”とのご判断を頂けた場合、設計のお申込みをいただきます。その後さらに打合せを重ね、基本プランを確定させていきます。当社設計施工の場合は工事価格の見積のご提示まで行います。

※設計お申込み料:100,000円

※お客様都合によるキャンセルの場合は返金いたしかねます

※当社との工事請負契約に至る場合は工事請負代金(設計・工事監理のみの場合は設計・工事監理料)に充当されます

⑤設計契約~実施設計、諸申請

基本プランが確定したら、設計契約(設計・工事監理のみの場合は設計・監理業務委託契約)を締結いたします。ご入金確認後、地盤調査を含む実施設計に着手いたします。実施設計中にも必要に応じて打合せを行います。

※設計契約金:400,000円(ここまでのお支払いの合計500,000円)

※お客様都合によるキャンセルの場合の返金はいたしかねます

※当社設計施工の場合は工事請負代金に充当されます

⑥本見積~工事請負契約

作成した実施図面に基づいた詳細な見積をご提示いたします。すべての条件が整い次第、工事請負契約を締結いたします。

※契約金¥500,000 ~ 請負金額の1/3程度(これまでのお支払いの合計1,000,000円~)

設計・監理の場合はこちらで信頼出来る施工業者を探して見積を取ります。必要に応じて金額調整のため、仕様等一部設計変更を行います。見積を吟味のうえ、施工業者が決定したら、施工業者との工事請負契約を締結していただきます。

※契約金は各施工業者の支払い条件による

⑦着工~上棟~完成・お引渡し

契約金のご入金確認後、仮設工事、場合によっては一部外構工事から着工いたします。建て方(上棟)を迎える時に中間金を、工事が完了したら最終金として工事請負代金の残金をお支払いいただきます。ご入金確認後にいよいよカギのお引渡しとなります。

※中間金:これまでのお支払い金を含め、工事請負金額の2/3となる額

※原則として、工事途中で発生した追加変更工事代金は最終金にてご精算となります

※住宅ローンをご利用の場合、銀行によっては”つなぎ融資”をご利用いただく必要がございます

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